经济适用房可以买卖吗 经济适用房出售条件有哪些？

经济适用房是国家为了解决广大基层群众的住房问题，而推出的保障性住房。为了防止市场对经济适用房的炒作，针对经济适用房的买卖，国家出台了一些限制的政策，那么经济适用房可以买卖吗？经济适用房出售条件有哪些？下面就来给大家讲解一下。

经济适用房是什么

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房可以买卖吗

经济适用房可以买卖吗？答案是可以的，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款。

另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。

经济适用房出售条件

1、明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。

2、明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

3、是明确购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收益等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。

4、明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

以上就是经济适用房的相关介绍，经济适用房可以买卖吗，不懂的朋友可以多阅读上文。