房产按揭多久放款 放款后什么时候还月供

近日有朋友跟小编反映，贷款审批下来已经一个多月了，银行还没有放款，很是着急！除了房产按揭多久放款这个疑问之外，还有很多没买房经验的朋友也搞不清楚放款后什么时候还月供。下面，小编就这两个问题给大家详细介绍一下。

房产按揭多久放款

问起房产按揭多久放款的朋友，首先要知道自己申请的是什么贷款方式。一般常见的是这两种：商业贷款和公积金贷款。

如果你申请的是商业贷款，银行放款时间需要一到两个月。别说时间太久，因为商业贷款相对于公积金贷款已经是非常快的了！

公积金贷款，一般需要等两个月以上，甚至半年才会放款。这是因为申请公积金贷款流程比较多，先在当地的公积金管理处提交申请，然后到银行申请贷款，最后填资料等审批。

再加上各地的银行不同，也会影响着放款时间。比如工商银行就比较快，一般二十天左右就能放款了，而光大银行则需要四十五天。

不过，大家一定要注意按时还款，不然逾期还款会降低个人信用记录，产生不好的影响。

什么时候还月供

银行放款后，什么时候开始换月供呢？一般来说，在银行放款后的下一个月就能还款了。

不过，如果你购买的房子是期房，也就是说那些还在建的、未建好的房子，那月供的时间就难以确定。通常是要等房子建好，达到预售标准了，才能正式还款，此间可能已经隔个一年半载，甚至更长的时间。