房子70年产权到期怎么办 到期后怎么进行续期？

我们买房子的时候，都会听到房子产权的问题，周所周知我国个人房屋产权为70年。那么70年产权到期怎么办？其实房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。这里的70年权限是指土地的使用权。下面就来给大家讲解一下70年产权到期怎么办。

房屋产权和土地使用权的区别

房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。

另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。70年产权到期怎么办？下面就来带大家看看70年产权到期怎么续期。

70年产权到期怎么办

其实我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况是有所规定的，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

1、延长土地使用权期限。70年产权到期怎么办。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

70年产权到期怎么办？总的来说，其实大家不需要太过于担心商品房土地试用期限到期的问题，因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，如果到期了的话，房主只需要交钱续用;相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等等。