北京楼市黄金周遇冷 北京二手房疯狂降价了

好消息！据报道现北京楼市黄金周遇冷，而北京二手房疯狂降价了，你们都准备买房了吗？其实，自从限购令颁布以来，北京楼市就不复之前鼎盛的局面。现再次遇冷，能否让北京的房价不再那么高？

北京的楼市政策收紧程度为全国之最，亚豪机构市场总监郭毅向上证报记者表示。受此影响，北京二手房市场率先出现价格跳水，并迅速波及新房市场，使得房价上涨势头受到抑制，价格走势转为平稳。

北京核心区域二手房房价已经回落至2016年年底时水平，记者在此前以及近日的调研中发现。甚至更低一些。但是二手房的成交量仍无起色。

也许正是因为这样，北京楼市黄金周遇冷，二手房不得不降价，这样一来才能改吸引人们买房，否则，不管是新房还是二手房，都面临着卖不出去的局面。

如何判断房价的走势？

这其中有一个指标特别重要：即每个城市的在校小学生人数的增长比例，因为在校小学生人数与房价涨幅存在高度正相关性。全国在校小学生人数平均涨幅1.5%，深圳8%，北京7%，所以北京、深圳房价上涨快。而2012年之后全国适龄小学生增速转正，是之后房价大涨的重要基础。