小产权房可以贷款吗 小产权房如何贷款？

小产权房可能比较少人了解，从外观看，其实跟普通商品房没什么区别。既然如此，那小产权房可以贷款吗？小产权房如何贷款？

小产权房可以贷款吗

小产权房是普通商品房价格的三分之一，甚至还要低，这是因为其没有土地出让金这个概念，自然也就没有开发商炒房者抬高房价来赚取利润了。所以小产权房非常便宜，不少城镇居民会选择购买。

但是，购买小产权房是没有房产证的！是不被国家认可的。所以，银行是不支持贷款购买小产权房的。

小产权房如何贷款

为什么小产权房没有房产证，不被国家认可呢？其实小产权房没有缴纳土地出让金，只是在农村集体土地上盖的房子，房产证就不能由国家颁发。众所周知，在银行贷款自然是要出示房产证，抵押贷款的。这样一来，连房产证都没有，银行就没有办法进行抵押贷款了。

那购买了小产权房就没办法申请贷款了吗？并不是。贷款人可以选择在民间担保公司申请贷款，抵押小产权房屋，按期还款即刻。不过，民间担保公司利息肯定是要比银行高的。

提醒一下，小产权房其实算是违章建筑，没有房产证，自然是没办法转卖出去的。如果遇到了国家拆迁，也没有任何补偿。如果有补偿，也是全部补偿给原来的业主。

相信介绍到这里大家心里也比较清楚了，虽然说购买小产权房比普通商品房便宜很多，但由于不被国家认可，得不到法律的保护，没有房产证，风险相对来说是很大的。所以，小编建议那些想要购买小产权房的朋友，要慎重考虑一下了。