70年产权到期怎么办 产权到期房子归谁所有？

我们都知道，在我国民用居住建筑归属年限为70年，因此很多买了房子的人都会问，70年产权到期怎么办？其实70年产权指土地的使用权，房子的所有权依然是属于人民群众的，70年产权到期怎么办？在今年人大会议上，总理李克强已经给出了说法，下文就来带大家了解一下。

总理李克强已经给出说法

70年产权到期怎么办？在今年3月份的人大会议上，总理李克强对面记者的提问，给出了以下说法：

“中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”

70年产权到期怎么办

1、土地使用权续期，根据2007年的相关《物权法》规定：如果是住宅建设用地试用期全满的话，将可自动续期，并且还有非常大的可能不需要不交相关费用。而如果是非住宅建设用地使用权期满后续期，可以按照相关法律规定进行办理。

2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿，当建设用地使用期满，假如因公共利益的需要，而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候，国家会给予一定程度上补偿。

3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税，当然除却这两种解决办法之外，还有相关的业内人士估计：未来，当房屋70年产权到期后，可能房子的产权还是你的，只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费。

70年产权如何计算

房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

举例：如果开发商在2006年购买到土地使用权，那么即便你是从2009年开始交房入住的，但购买者的房屋产权可持续到：2006+70=2076年。