拍卖的房子能贷款吗 需要注意些什么？

司法拍卖房对于很多人来说都是一个比较生疏的词语，它是指司法机关按照法定程序进行拍卖的债务人的房产。解释了那么多，相信很多人最想知道的莫过于拍卖的房子能贷款吗？若是可以，需要注意些什么呢？

据小编了解，按照之前的规定，参与司法竞拍的竞价人在竞得之外需要一次性支付钱款，是不能贷款的。但由于房子不是普通的商品，房产网上拍卖的话，因房价太高，且需要一次性付款，常让手头紧而又真心想买的够购买者望而却步。

但是，近年来，一些地方开始放开拍卖房贷款，例如今年3月以来，郑州对四环以内房产拍卖实行贷款模式。

司法拍卖的房产一般提前30天，法院会在最高法院指定的网拍平台上发布公告，比如淘宝网。正式开拍后，竞买周期是24小时，24小时内，出价最高者竞买成功，若最后5分钟仍有出价者，则自动延时，每次延时5分钟，最终出价最高者竞买成功。

拍到房产后，如果走贷款模式，需要提前10天到银行预审贷款资格，贷款资格通过，就可以办理贷款手续。

法院拍卖的房子可以贷款吗？

有律师称：法院拍卖的房子，一般不会允许通过房贷方式支付拍卖款。支付价款方式主要看拍卖公告及文件的约定。根据拍卖法第三十九条，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。