2018商业房贷利率是多少 商业房贷额度怎么算？

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。那么，2018商业房贷利率是多少呢？下面就随小编来了解下吧。

商业房贷最新利率是多少？

2018商业房贷利率是多少呢？按照央行发布的最新商业贷款利率表如下：六个月以内（含6个月）贷款利率：5.10%；六个月至一年（含1年）贷款利率：5.10%；一至三年（含3年）贷款利率：5.50%；三至五年（含5年）贷款利率：5.50%；五年以上贷款利率：5.65%。

附公积金贷款利率：六个月以内（含6个月）利率为2.75%；六个月至一年（含1年）率为2.75%；一至三年（含3年）利率为2.75%；三至五年（含5年）利率为2.75%；五年以上利率为3.25%。

商业房贷额度是多少？

可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%。贷款1万元的月还款额为53.07，可贷款额度=（10000-3000）/53.07=131.9万元。

具体以银行最终的审批为准。按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。