哪些企业可以申请银行经营性物业贷款 需要什么条件

经营性物业贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。哪些企业可以申请银行经营性物业贷款？企业需要满足哪些条件呢？

据了解，满足以下条件的企业均可申请银行经营性物业贷款：

1、在银行开立基本账户或一般账户,具有贷款证(卡),且无不良信用记录；

2、在银行的信用评级在BB以上(含)，资产负债率原则上不高于70%；

3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；

4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地；

5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；

6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。