兰州首个松绑限购 部分地区实施3年限售政策

步入2018年，楼市分类调控政策开始在各大城市落实，近日兰州首个松绑限购政策开始执行，新政策自1月8日起实施，将对兰州部分区域取消限购，加强价格备案制度，部分地区实施3年限售政策，下文就来带大家了解一下。

兰州首个松绑限购政策落实

1月5日晚间，兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，自此兰州首个松绑限购政策落实，政策将对对部分区域取消限购，进一步强化价格备案制度，实行住房限售措施，并于2018年1月8日起正式实施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，兰州政策调整的重点在于，松绑部分非核心区域限购；对限购的认定进行放松；对炒房依然零容忍，推出限售政策。即在去库存和防投机方面落实新政策的要求。

具体措施上，兰州的上述通知明确，取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

部分地区将会实施3年限售政策

兰州的城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)继续限购，却不再提供社保证明和纳税证明，但个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。

同时，兰州市要求，房企要严格执行新房的明码标价、一套一标和“一价清”制度，实际销售价格不得高于备案价格。房产部门对拒不接受新房价格备案的房业，暂停其网签备案资格。

对于兰州首个松绑限购政策落实，中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，兰州新房库存上升较快，市场供大于求，现在调整政策属于完善调控。取消限购的社保、纳税证明，限售3年，有利于消化当地的一手房库存。

据中原地产研究中心统计，2017年，全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。目前共计超45个城市实施了限购，通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施，2017年全国楼市降温并持续保持平稳。

兰州首个松绑限购政策开始执行后，未来我国将会有多个地区跟进，这将会使得我国房地产得到健康的发展。从长远来看，这对于房地产市场，和群众的住房问题都是一个利好的消息。