房屋按揭贷款怎么办理 房屋按揭贷款利率是多少？

按揭贷款，就是银行将借款人的贷款本金、利息分摊到每一个月（或其他时间段上），借款人在规定的时间内按时还款即可。那么，房屋按揭贷款怎么办理，房屋按揭贷款利率是多少呢？

房屋按揭贷款办理流程：

房屋按揭贷款怎么办理呢？第一步、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；

第二步、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记；

第三步、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

第四步、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等，随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

第五步、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

房屋按揭贷款利率

房屋按揭贷款利率如下：6个月以内，年利率为4.35%。6个月至1年（含一年），年利率为4.35%。一至五（含五年），年利率为4.75%。五年以上，年利率为4.90%。

截至到目前为止，央行在今年已经进行了5次降息，累计降息1.25个百分点。央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。