房贷逾期怎么办 会有怎样的后果？

“贷款逾期”是谁都不想出现的，但是生活中难免会因为突发情况导致资金紧张，从而导致“贷款逾期”。那么如果出现房贷逾期怎么办？据了解，房贷逾期带来的影响是非常大的。

房贷逾期的后果有哪些？一、个人征信受损影响今后各种贷款办理

一旦房贷产生逾期，不良记录就上个人征信报告，其他贷款机构就能看到你的逾期还款记录。

借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录，而一旦出现信用污点记录，即便是之后将贷款额数补上，信用污点时间保留长达五年之久。

二、产生相应的罚息和滞纳金

不管出于什么原因，只要你的房贷出现逾期，就会立刻收到贷款银行的催收电话，提醒借款人还款，同时还会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

通常，银行会给你7天的时间补足欠款，7天之内补齐都不会收取滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

三、可能被银行起诉让你无家可归

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。

法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

法院判决下来后，会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。

四、坐不了飞机、坐不了高铁，出国被限

一旦你的逾期情况很严重乃被起诉至法院的，如果判决书下来而你又拒绝执行，就要做好被法律制裁的准备了。

如果不幸被列入人民法院的失信被执行人黑名单（俗称老赖黑名单），以后你就连飞机、高铁也坐不了，更甭想出国了！

房贷逾期该如何解决？1、申请延期

很多人都不知道，银行的贷款都是可以申请延期的。只要银行同意，延期还款就不会影响个人征信。不过借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，银行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意。

2、抵押贷款

当手头真的很紧张的时候，其实也可以把房子再次向社会金融机构作抵押的。贷款金额一般不超过首付的一半，不过利息会比同期银行利率要高出一部分，这个方式可以解决燃眉之急，不让房贷连续逾期。

3、直接出售

有些情况下，申请人真的没有能力履行还贷义务的时候，不妨选择主动将房屋出售。毕竟如果连续逾期，银行是会向法院提起诉讼，要求强制拍卖房产。拍卖的价格可比正常出售要低不少，同时还要承担银行的罚息和相关费用，不如主动出售，拿到钱之后提前还款，这样只需要多支付一个月的房贷作为赔偿。及时止损！

总而言之，房贷逾期将会给个人信用带来及其不良的影响，大家一定要重视这个问题，保证按时足额还款，切勿因小失大。