房贷利率全面收紧 各家银行基本上浮5%-10%

随着社会经济在不断发展，越来越多的人们在买房子的时候发现，房贷利率在不断的上涨，这也就意味着人们买房子要花更多的钱。据消息称，从今年初开始房贷利率全面收紧，房贷利率上浮令百姓哀声怨道。

目前房贷利率不断上调，银行也加快吸储的步伐，加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法，这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下，解决资金缺口的成本随之上升。

在资金面持续收紧的背景下，银行也需要重新权衡成本和收益。在多数受访者看来，银行房贷利率上行仍是大趋势。

从今年初开始，各家银行的首套房贷利率全面收紧，数据显示，3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。北京商报记者调查北京地区首套房贷情况发现，各家银行基本上浮5%-10%。对此，分析人士表示，这一轮利率上调和资金面持续收紧的大背景有关，但房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆，接下来，房价不会大幅上涨。

北京首套房贷普遍上浮5%-10%

记者调查发现，目前北京地区量价升稳，多家银行信贷人员均向北京商报记者介绍：“目前按揭贷款利率没有变化。”其中，国有银行首套房贷利率仍普遍在基准利率上上浮5%-10%左右。而股份制银行略高，一家股份制银行项目经理介绍称，该行首套房按揭贷款利率上浮20%。在首套房贷款利率方面，各家房产中介口径比较一致。一位房产中介经纪人向北京商报记者介绍，目前商业贷款利率普遍上浮5%-10%，公积金贷款暂无涨幅。

在放款周期方面，一家总部位于东南沿海城市的股份制银行工作人员表示，“目前首套房贷款利率为基准利率上浮5%，放款时间最快在两周左右”。同时，这位贷款专员还表示，“目前没有接到上调房贷利率的通知，短期内应该不会有大的波动”。

不过，一些城商行已经暗中收紧了贷款的发放，某总部位于东北地区的城商行北京分行人士告诉北京商报记者，由于房地产资金流比较大，基本都在数百万，北京分行目前已经基本暂停了房贷业务，主要发展小微贷款业务。

业内人士分析称，由于体量及吸储能力差异，小部分银行分支行暂停房贷业务，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。