2018房产证新规 这三类农民不予办理

房子有昂贵和之分，也有农村和城市之分。城市中的房子需要办理房产证，那农村的房子就不需要了吗？关于2018房产证新规已经出来了，农村房产证陆续发放，但有三种情况是没有房产证发放的。

农村里的房子同城市房屋也是一样的，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。农村房子只要具备一定条件，准备好相应资料，也是可以进行房产证办理的。

2018年作为土地确权的结束之年，农村的土地证和农村房屋证、宅基地证等也会逐步发到农民群众手中。这也使得农民关于土地权的相关权益得到了更好的保障。

房子对于现代人来说，就是一个生活的保障，不管身处何方总是希望能够拥有一套属于自己的房子的。想要拥有房子的所有权，就会牵扯到房产证。但是对于以下三类农民来说，不但拿不到相关证书，甚至还可能会遭受严重处罚！

1、存在一户多宅的农村家庭

宅基地一户一宅原则，也表明了一户只能在一处宅基地上建房。如果一个农民工家庭拥有多处宅基地，那按照法律规定也只能认定一处，其余的不会发放房产证。

2、非村集体中的成员

近年来对土地管理的要求和审核力度在不断的加大，根据最新法律规定：城市居民购买农村宅基地建房，现行法律是不允许的。宅基地可以在本村内进行买卖，如果是非本村集体成员进行购买的话，是不会发放房产证的，同时会进行相关的违法处置。

3、不合法建设的

随着农村城镇化的加快，以及农村建房者的增多，宅基地数量明显不能满足农村建房的需要，因此就会有人选择将农业用地转换为宅基地，进行房子的建设，这不仅破坏了耕地资源，同时也是违法的。

固然说，拥有一套属于自己的房子是非常可贵的，但也一定要严格按照法律程序和要求进行建设，切不可踩在法律的边缘进行房屋的建设。