南京“凶宅”价格已推高至599万 你认为值得买吗？

备受关注的南京凶宅别墅网拍6月12日继续进行。从6月11日，自上午10时开拍后，原定6月12日上午10点结束的凶宅别墅竞拍，由于竞争激烈，已经拖入延时阶段。经过24小时的47轮加价，该房产价格已推高至599万元。

现代快报记者在阿里拍卖平台上看到，6月11日的竞拍到晚上9点11分被一位竞买人加价到500万后，暂告段落。6月12日上午8点39分开始，有竞拍人开始加价，之后便是相当凶猛的厮杀，竞拍价格一路走高。其中，6月11日8次加价49万元的神秘土豪买家一直牢牢占据领先位置。然而，到上午9点55分，价格被推高至599万元，未超过618万元的评估价。

由于本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。因此，本次拍卖已经拖入延时阶段，竞拍更加激烈。

现代快报记者了解到，此次拍卖的房产位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区，是一栋3层别墅，建筑面积422.77㎡。这套房产由南京秦淮法院进行拍卖。这套别墅评估价为618万元，起拍价为435万元。而同小区的类似房型别墅，市场价已经卖到1200多万元。之所以价格这么低，是因为2011年这套别墅的地下车库里曾发生过一起震惊南京的碎尸案。

如果拍下这套房子，能用来做什么？现代快报总结了网友们的一些设想：想象一：出租。在某租房APP上查了一下该小区类似房型的租金，大致为1.6万元/月~2万元/月不等。以1.5万元月租，房价以起拍价435万元来算，需要24年左右的时间才能回本。如果告知租客房子内曾发生命案，估计也不好租吧。

想象二：抵押给银行。据说拍卖前的房屋所有人就是从法院低价拍得，然后抵押给银行的。如果再拍下来抵押，需要对房屋的价值进行评估，银行也会考虑风险的。

想象三：用别墅经营密室逃脱。面积倒是很适合，气氛也很适合。但请问吃瓜群众，你真的敢在这里玩密室逃脱么？而且密室逃脱一般都在闹市区，如果在这里，恐怕想来的人要花费很长时间在路上。

想象四：坐等房子升值。这套房源2014年在阿里司法拍卖的起拍价是820万，而2018年的起拍价却降到435万元，看到增值的可能性并不大。若是以上方式都不可行，这房子就只能自住了……