二手房中介费收取标准 二手房中介费什么时候交？

由于买卖二手房，手续和流程较为复杂，所以很多人都会委托中介，这里一般需要涉及到二手房中介费，那么二手房中介费收取标准是怎样的？二手房中介费什么时候交比较好？下文就来带大家了解一下。

2018二手房中介费收取标准

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元。

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元。

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元。

二手房中介费什么时候交比较好？

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。