商品房不得涨价 必须严格按照备案价格销售

房价高是中国社会现实情况之一，受到广大人民的关注，是年轻人焦虑感来源之一。但是在这样的情况下，房价还要涨，而且涨得太离谱，就必须要有官方行政措施来管控了。三亚发改委联合住建部共同规定三亚商品房不得涨价，必须严格按照备案价格销售。下面，一起来看看详细消息。

近期，三亚市商品房销售价格过快上涨引起多方关注。为遏制房价上涨，保持房地产市场总体平稳运行，8月28日，三亚市发展和改革委员会联合三亚市住房和城乡建设局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》(下称“《通知》”)，要求辖区内房地产开发企业做好重新申报商品房销售价格备案工作，严格按照备案价格销售，并且6个月内不得调高销售价格

该通知要求三亚辖区内房地产开发企业重新申报销售价格备案。《通知》表示，此前已经申报销售价格备案但尚未销售的商品房项目，房地产开发企业要依据开发建设成本，合理确定或调整销售价格，于2018年9月30日前向三亚市发展和改革委员会重新申报销售价格备案。未重新申报销售价格备案的，发改委和住建局将依据相关规定处理。

据了解，全装修与精装修不同，是指商品住宅交付使用前，套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的基本设施安装到位。本次通知是为加快推动商品住宅建设绿色发展、避免二次装修带来的资源浪费并提升住宅综合品质而提出的。要求新建商品住宅全装修，有助于杜绝开发商通过“毛坯变全装修”而进行变相涨价，目的是为了使房地产价格趋向合理，全装修对开发商各方面能力提出了更高要求。

总而言之，这次三亚官方监管部门用行政手段规定商品房不得涨价，要求房地产公司必须严格按照备案价格销售，这能缓解一下年轻人的焦虑感，或许可以促进三亚市房地产行业良性健康合理地发展。