多地推共有产权房 共有产权房怎样转商品房

共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。日前，我国多地推共有产权房项目，并且出台了共有产权房转普通商品房的相关政策。

说到共有产权房的话相信很多的人们还是比较愿意购买这类房屋的，毕竟房屋的质量和商品房是一样的，但是价格上却便宜很多，这样的话能缓解一些经济上困难的家庭，让更多的人们住上新房。

截至目前，已有北京、上海、南京、烟台、福州等多个城市推出了共有产权房项目。9月10日，福州今年首批共有产权房开始申请；11日，广东也发布相关指导意见，公开征求意见。记者注意到，关于“共有产权房能否转为普通商品房”，各地政策有所不同。

广东拟规定10年后可转商品房

3个月前，广东提出，在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。

9月11日，广东发布的《关于推进共有产权住房发展的指导意见（征求意见稿）》提出，满足购买共有产权住房不少于10年等条件的，允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权，住房性质转变为商品住房。

“广东的政策比较灵活，允许共有产权房转为商品房，主要是为了鼓励购房者积极认购此类住房。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

在属性转变方面，上海的政策则更为宽松，取得共有产权房的不动产权证满5年，就可以购买政府产权份额，也可以上市转让共有产权保障住房。办理手续之后，共有产权房就能变更为商品房。

南京的共有产权房也可以上市交易。南京提出，自购房发票记载时间5年后，经共有产权人同意，共有产权保障房可上市交易，交易价格按届时市场价执行。