24城房价环比下跌 新房成交量负增长或倒逼房企降价

不管何时，房价都是最引人关注的热点话题，在中国，房价居高不下是大家的共识，普通老百姓想买个房根本就成了一种奢望，2018年已经进入下半年了，那么如今的房价走势怎样呢？据消息称，8月份24城房价环比下跌，由此可见，房地产市场的调控效应正在不断显现。

如今房价居高不下，很多刚需的购房者很难承受住如此高的房价，因此，国家出台了一些调控政策，也确实给房价带来了一些调控效果，房价也在慢慢趋于平缓增长。

近段时间，多地出现房企打折促销或降价销售的情况，市场信心也似有消散。易居研究院近日发布的8月份中国百城房价报告显示，房价总体还在上涨，但已呈现出持续收窄态势，下跌的城市数量增加至24个。报告预测，9月份或许还会有更多城市加入到降价行列之中。

8月房价仍在上涨幅度继续收窄

今年8月，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12952元/平方米，环比增长1.1%，同比增长8.1%。当前房价继续上涨，相比7月份12809元上涨了143元/平方米。

“8月份百城新建商品住宅成交均价同比增幅为8.1%，总体呈现出持续收窄态势。该曲线在2017年7月创下历史新高，达到27.6%，目前保持了连续13个月同比增幅收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。

分城市类别看，今年8月，100个城市中，一线、二线、三四线城市新建商品住宅成交均价同比增幅分别为3.5%、12.9%和6.3%。报告认为，二线城市的同比增幅最大，这也是此类城市政策频频加码和“打补丁”的原因所在。

横向对比看，一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月，这恰是“930新政”出台的时候，随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温影响，到了2017年下半年，二线城市、三四线城市的增幅曲线也从高位开始下行。

进入8月，房价下跌的城市数量有所增加，达到了24个。严跃进称，观察今年前8月房价上涨的城市数量可以发现，1-8月份房价上涨的城市数量分别为61个、72个、66个、69个、77个、74个、80个和76个，这说明在1-7月份房价上涨城市数量增加的大趋势下，8月份有所减少。

环京地区房价跌幅较为明显。上述报告显示，百城房价中，跌幅前七位的都是环京城市，大厂、香河、廊坊、燕郊、固安、张家口（楼盘）、保定（楼盘）分别同比下跌29%、29%、26%、22%、22%、19%、15%。

严跃进称，此类城市房价下跌受到很多因素影响，包括新房交易数据不多导致数据异动、新房项目备案价格受到严厉管控等。