贷款买房怎么贷最划算 贷款买房需要什么条件？

在生活当中，网贷为不少人解决了问题。而在如此多的网贷口子中，微米贷拥有的用户也算不少了。那么，微米贷不还会怎么样？下面小编就来和大家盘点一下不还将面临的后果，希望能够帮助到大家。

一、用公积金贷款。从目前来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍微高点。举个例子：以贷款50万元，贷款时间为20年，等额本金还款计算方式。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元，但是如果使用公积金贷款的话，只需要支付利息为225937.48元，从上面金额上来看，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

二、选择等额本金还款方式。房贷还款的方式目前有两种：一是等额本金还款；采用这种还款方式，借款人在开始还贷时，每个月的负担会比较大，但是越往后，还款负担就会逐渐减轻，因为随着时间推移还款的金额变少，利息也会变少。第二种是等额本息还款，每月还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，借款人每月的月供不变。

个人贷款买房条件：

年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；有稳定合法收入，有还款付息能力；申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

在贷款的时候我们要注意的有：第一，不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45岁了，那么最长的贷款期限只能是二十年。第二，千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。