31城房价下跌 具体跌幅有多少？

一直以来，房价都是百姓们关注的热点话题，日前，有数据统计称，目前已有31城房价下跌，这些城市的新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄，那么造成此轮房价下跌的原因是什么呢？

作为刚需一族来说，肯定是日日夜夜都盼望着房价下跌，这样买房就能省下很多钱了，但是在开发商的角度，他们肯定是希望房价涨得越高越好，不过为了遏制这些不平衡现象出现，相关部门还是会出台一些楼市相关规定与政策的。

这段时间以来，人们对于楼市泡沫的讨论愈演愈烈。大家都想不通，怎么这两年的房价都能到上天了，像坐了火箭一样"咻地一下子涨到制高点了呢？有房一族一边乐也一边担心了：这样涨下去，是会没完没了还是崩盘在即啊？而刚需一族就更不淡定了：房价一天一个样，手里钞票就这么多，这趟车我到底还要不要上了？

易居研究院26日发布的报告显示，其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势，房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加，9月升至31个。9月份的楼市库存规模明显增长，属于近45个月以来首次显著攀升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房价过高的态势将逐渐受到遏制，今年第四季度或许会有更多房企加入到降价促销的行列中。对于购房者而言，房价泡沫正在减少。

房价连续14个月保持同比增幅收窄

今年9月，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13082元/平方米，环比增长1.0%，同比增长7.7%。100城房价在连续12个月超过1.2万元均价后，首次突破1.3万元/平方米。

从历史数据可以看出，9月百城新房成交均价同比上涨7.7%，增幅较之前明显回落。报告称，百城房价同比上涨曲线在2017年7月创下历史新高，达到27.6%，随后持续收窄，至今年9月，房价已连续14个月保持同比增幅收窄态势。

分城市类别来看，今年9月，100个城市新建商品住宅中，一线、二线及三四线城市成交均价同比增幅分别为4.3%、12.6%和5.7%，相比8月份的3.5%、12.9%和6.3%，一线城市有所扩大，二线城市、三四线城市有所收窄。

严跃进称，从幅度上看，二线城市的同比增幅最大，这也是此类城市政策频频加码和“打补丁”的原因所在。

报告还显示，宜昌、北海和日照等城市房价同比增幅较大，分别达到了54%、44%和39%。他称，若是增幅继续偏大，未来政策收紧的可能性会增加。

从数量方面看，今年9月，100个城市中房价环比下跌的城市数量为31个，相比8月份的24个有所增加。今年1~9月，房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个和31个，这说明在1~7月份房价下跌城市数量减少的大趋势下，8~9月份有所增加，下跌城市数量的增加，也会延缓百城房价上涨的态势。

报告数据显示，100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个，分别是深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、宁波、珠海、燕郊和广州，房价最高的城市是深圳，达到54818元/平方米。此外，苏州、海口、东莞等城市也接近2万元的均价。