公积金取出来影响房贷吗 这些冷知识你一定要知道

工作之后，单位为自己购买五险一金，那么两年之后或者根据当地规定一定年限之后，就可以利用公积金贷款买房了。但是之前可能有人在租房，租房房租还挺高的，有人可能取出公积金来交房租。那公积金取出来影响房贷吗？来看看关于这方面的冷知识吧。

公积金取出来影响房贷吗？很多人都有这个疑问，但是没有人得到正确的答案。比较正规的答案就是，公积金取出来贷款买房的话是会影响房贷的。为什么这么说呢？因为只有首套房并且是第一次使用公积金住房贷款才可以正常使用公积金贷款优惠，也就是首付两层。

但是如果已婚人士的配偶使用了公积金贷款，本人再去使用公积金贷款就不算首套房贷款了，也就是说，如果您的配偶使用过住房公积金贷款买房，那么您在使用公积金贷款买房，首付就要付6成了。

那么公积金取出来却不用于贷款买房而是用于付房租，对房贷有影响吗？答案是有影响的，因为公积金贷款最高额度与你的公积金账户额度密切相关。公积金取出来后，账户内的额额度就会降低，这就意味着，银行审批给你的贷款额度也会降低。

综上所述，公积金取出来影响房贷，无论是用于贷款买房还是付房租，对房贷都有影响，而且配偶的行为对自己也有影响。所以大家没有特别需要的话，请不要提取公积金。