四大行房贷最新利率 明年开春就买房合适吗？

买房是刚需，每年都有人要买房，所以关注最新的房贷利率一直是广大购房人的日常事务之一。2018年四大行房贷最新利率是多少呢？明年开春就买房合适吗？下面，就随小编来了解一下吧。

四大行房贷最新利率

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。

融360发布的数据显示，10月份全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比上升0.01个百分点，这是2017年1月份以来连续22个月上涨。

后续房贷利率的走势

由此，分析后续房贷利率的走势，王青认为，根据当前房贷市场供需格局演化，年底前房贷利率有可能进入一个“平顶期”，即进一步上行的动力削弱。主要源于当前房价仍驻扎在高位，金融防风险、稳杠杆的目标并未改变。目前监管层正致力于通过各类政策工具打通“宽货币”向实体经济“宽信用”的传导渠道，降息的迫切性不高，通过启动房地产市场来“稳增长”的可能性很低。

“今年首套房贷利率‘步步高’，从85折一路攀升到年利率5.71%，最重要的原因还是调控政策一路从严的结果。本次调控不仅仅是出台限贷政策，更在放款额度上重点调控，故而今年各大银行不但利率高，而且放款速度也都较慢，排队放款是常态。”广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源对21世纪经济报道记者表示。

看来，今年的房贷利率是很高了，而且放款时间也变长了，主要原因就是房贷调控政策变严了。在这样的情况下，其实不适合买房，因为房价高，房贷利率也高，银行下款速度也慢，所有的条件都不好。不过如果你能凑出首付，其他的就不用管了，直接入手自己最喜欢的楼盘吧。