惊呆！广东一房东“失联” 租客变户主系合法？

现实生活中总有人会犯迷糊，房东也不例外，小编1号的时候收到房东发来的房租收据照片，反反复复转了好几次账房东都没收，信息也不回。正当小编苦恼的时候，朋友安慰道：“广东一房东失联，后来房子落户到租客那里，或许下一个一夜暴富的就是你！”纳尼？！还有这好事？

在进一步了解到，房东“失联”后，租客变户主是合法的，在法律上被称为“反侵占房屋权”。那么，租客如何行使“反侵占房屋权”这一权利呢？首先，你的房东失踪20年以上。其次，你在房东失踪期间均按时缴纳房屋水电费与物业管理费等。最后，向法院递交“反侵占房屋权”申请。当法院认可并判决房房屋所有权属于你时，你就可以翻身作户主了，且一旦确认转移至你名下，房东回来申请拿回所属权，法院是不支持滴。

是不是想想就很开心，这样的事竟然是合法合理的。而小编朋友提起的广东一房东失联，房子落户到租客的原因是该房屋面临拆迁，虽房东仅失踪2年，但由于房屋拆迁耽搁不了，该房屋只能直接落户成租客的名字。但该租客表示，若房东回来，他一定补交这两年的房租以及无偿退还房屋拆迁所得。真是好品行，咱们为该租客大大点赞吧！！！

最后，小编想提醒迷糊或是随性的房东们，房租记得及时收取，不要稀里糊涂的就丢了一套房。