取消公摊面积 你关心的几个问题都在这

90年代的时候公摊面积开始出现，购房者在购房时，其不仅需要支付其所购房面积还需支付一些楼梯间、保安亭、通道等公共面积。而在2019年将迎来取消公摊面积的利好，这让许多人产生了不少疑问。在这里，小编已整理好问题答案。

1.取消公摊面积后房价会上涨吗？

网友：我就想问一下，没有公摊面积的房子，以实际面积计价，房价是涨还是跌？比如现在100平米的房子值100万，均价1万1平，取消公摊面积后，实际面积只有75平米，难道会让你75万买吗？

答：会上涨，但不会增加你的购房负担。例如，取消公摊面积之前，100平米房子，公摊面积25平米，开发商卖5万1平米，总价卖500万。取消公摊之后，开发商要卖6.66万一平米才能保持原来的总价。所以，房子还是原来的房子，价格上涨只是心里假象。

2.取消公摊面积后已购房的价值会缩水吗？

网友：我要卖二手房怎么卖，谁会用同样价格买含有公摊面积的房子，这个问题如何解决？

答：不会，取消公摊面积后的房子的单价会上涨，价值不会发生变化，但除了楼市行情不景气外。楼市行情不景气，取不取消公摊一样会缩水。

3.取消公摊面积后房子品质会有变化吗？

网友：公摊面积从消费层面说，就如吃饭带碗筷、睡觉带床，公摊面积就是附属品，没有单元门、楼梯间、中间隔墙、楼梯和电梯、配电井等配套设施，叫我们如何使用房子？

答：房屋实行“公摊面积”做法，发源地来源于香港，但是在2013年，香港就取消了“公摊面积”政策。另外，国际上也没有任何一个国家有在实行“公摊面积”政策，但一个小区的公摊建筑或者设施仍然存在，且都有标准和保障，从这个角度来说，取消“公摊面积”不会影响房子使用。

总之，取消公摊面积是一项利民政策，大家所担心的问题一定会有合适的解决方案。