两代人接力还款 还贷到80岁70年产权这关怎么过

房价越来越高，买房似乎越来越困难，售楼处门可罗雀但是刚需自住购房者依然数不胜数，这个矛盾该如何解决呢？为此，有银行推出了两代人接力还款的房贷，一套房还贷到80岁，房子不是70年产权吗？还完贷款房子就不是自己的了？这可怎么办？

“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。

那么，贷款人最长可贷到80周岁，银行的风险又该如何控制？要知道，老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。对此，该客户经理向记者解释说，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。

对于两代人接力还款的新政策，很多人认为这是房贷政策放松的信号，现在也许是买房好时机。不过银行通过老年人贷款买房的申请，风险很高，所以一定会严格审核贷款申请人的贷款资质以及其子女的还款能力，而且银行优先选择高净值人群房贷。对此，有业内人士认为，相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。

这是一款针对老年人贷款买房的房贷规定，也就是说还贷到80岁，房子产权年龄也不会超过70年，还贷年限与房子产权年限并不冲突。