首套房贷利率下降 2019年房价会继续上涨吗

楼市还在处于冬天，现在首套房贷利率下降，那是否说明2019年房价会继续上涨吗？首套房贷利率下降情况是怎么样的，又会带给房价什么影响。我们一起关注这些消息，给自己一点买房的信心。

融360大数据研究院发布数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降了0.53%。同时，一线城市的首套房贷利率普遍出现回落。

具体到各城市，以北上广深为代表的一线城市首套房贷款平均利率，明显低于以杭州、武汉、南京、长沙、珠海、东莞为代表的二线城市首套房贷款平均利率；首套房贷款平均利率最低的是上海，为5.09%，最高的是武汉，为6.24%。

二套房贷款利率的回落比首套利率来得更早一些。据融360数据显示，2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，环比下降0.33%，已连续两个月出现回落。

具体到城市，北上广深一线城市二套房贷款平均利率明显低于二线城市。二套房贷款平均利率最低的依然是上海，为5.57%，最高的是武汉，为6.67%。广州二套房贷款平均利率呈现3连降。

整体来看，目前北上广一线城市的房贷利率，无论是首套还是二套，均出现了松动迹象。对此，专业人士表示，初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调，不过总体幅度不会过大，市场基调仍是以稳为主。

对于购房者来说，房贷利率出现松动，那就意味着房价会受影响，那么首套房贷利率下降，2019年房价会继续上涨吗？

2018年国家相关部门一直在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一定位在基调上已经杜绝了房价大涨大跌的可能。甚至有分析人士表示，房地产市场将进入横盘时代，理由有二，一是调控政策抑制房价上涨预期；第二从全球来看，中国房价“已经不低”。

不管怎么首套房贷利率下降是好事，最起码贷款时不用再额外支出更多的钱，当然房价最好就是下降或者稳定，尽量不升价，这样对于购房者来说是利好的份。