房贷提前还款有违约金吗 提前还款违约金怎么算

许多朋友在大城市买房的时候都会向银行申请贷款，房子按揭付款压力虽减轻了，但细心网友发现30年房贷利息也不少，故而打算提前还款。那么房贷提前还款有违约金吗？房贷提前还款违约金要怎么算呢？

小编走访了多家银行后了解到，房贷提前还款是会被收取一定的违约金，不同银行收取的违约金存在差异，且同一家银行不同支行收取的违约金也不同。因此，大家打算提前还房贷时，需到借款银行咨询。

但小编还是收集了3家银行提前还款手续费收取细则，感兴趣的朋友可以看一看。

外资行房贷于1年至2年内（一次性全部）提前偿还，银行将收取本金2％（最低2万元）作为违约金，提前2年至3年，银行将1％的本金（最低10，000元）作为违约金，3年后，没有违约赔偿金；如果是部分提前还款，贷款后1年至2年内，银行将收取2的还款金额。当月的利息是违约金（最低4000元），2年后，没有违约赔偿金。

国有大行房贷不满1年提前还款，提前还款期限为正常房贷还款不到1年的，提前还款金额的3％作为违约金收取，贷款在1年至2年内偿还，提前还款金额的2％作为违约金收取，贷款偿还2年至3年，提前还款金额的1％作为违约赔偿金。

有一家国有大行比较特殊，只要还贷满1年，提前还房贷将不再收取违约金，但该行规定提前还款金额的下限为每月还款额的6倍，且还款金额必须是1万元的整数倍。

总而言之，商业银行对于房贷提前还款收取违约金仅是前3年内提前还款的，若你提前还款期限超过3年，所谓的违约金将被取消或是逐渐减少。