央行降准正式生效 房贷利率或将受影响

年前央行降准已经正式生效，两次降准让市场迎来1.5万亿资金，市场上突然涌入大量资金会不会对楼市房价有影响呢？专家表示房贷利率或将受到影响哦！

据了解，当前不少银行房贷利率呈现出10-15%的上浮水平，不少业内人士表示，及其已有不少城市的银行进行房贷利率浮动调整，有望回落至优惠折扣期的水平。但由于整体大经济环境没有变化，所以在短期内并不能顺利实现房贷利率回调。

在进一步了解中发现，中国工商银行和交通银行客户经理表示，首套住房贷款的最低房贷利率基准浮动可降低至12％，农业银行个人贷款部门的经理表示，目前首套房贷利率上浮20％，但是优质客户可以获取的房贷折扣可高达12％，邮政储蓄银行表示，目前的首套房贷款利率主要是比基准利率高出15％，但经过客户的评估，最低也可以降至12％。

建设银行的首套房贷款较基准利率上浮15％，但根据客户资格存在下调空间。此外，招商银行、广发银行、兴业银行、紫金农村商业银行等表示，首套住房贷款的最低利率比基准利率上浮15％。而中国银行、中信银行、民生银行和江苏银行首套住房贷款的最低利率比基准利率上浮20％，其他银行的房贷利率比基准利率上浮20％至25％利率。

在这里小编想要说的是，房贷利率不仅会受到央行大动作影响，还会受到银行主观竞争意识的影响。例如，央行降准释放大量资金会对房贷利率带来一定的影响，但若银行主观意识竞争不乐观是不会动摇其房贷利率变化的。