首套房贷利率下降 2019年房价上涨空间大吗？

据最新消息显示，2019年1月份全国首套房贷利率下降，而全国二套房贷款平均利率已经持续下降了三个月。有分析认为，房贷利率有可能会继续下行，未来房贷成本有望下降。那么，具体情况是怎么样的呢？下面我们来看看吧。

融360监测报告显示，2019年1月在全国35个城市533家银行中，有16家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比3.00%，较上月新增8家银行分（支）行；有34家银行分（支）行回调利率，占比6.38%，较上月减少20家；有479家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持平，占比89.87%。

2019年1月全国首套房贷款平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最高值为武汉6.16%，较上月下降8BP。

值得一提的是，有专家认为，尽管房贷利率的下降会让大家的购房成本有所减少，在理论上将为房价上涨提供一定的支撑，但由于现阶段市场中的购房需求较弱，叠加2019年一二线城市共有产权房等大量入市，预计2019年房价上涨的空间不大。

在这里小编要提醒的是，购房者想要享受到低房贷利率还是有可能的，建议大家在申请房贷欠，证明自己有足够的还贷能力，那么银行会给予一定的优惠。所以，购房者在申请贷款时，一定要尽量证明自己的还贷能力，可以提供股票等有价证券。