什么时候取消公摊面积 买房120公摊面积是多少

很多人都想要买一个大房子，这辈子就可以有保障了，可是仔细了解买房这件事后，发现，买房子的面积和实际使用面积是不一样的，没有使用但是也要付费的那部分面积叫做公摊面积。这是一个很不人道的规定，那什么时候取消公摊面积呢？买房120公摊面积是多少？一起来看看吧。

大家在买房或者租房时应该都遇到过这样一种情况，合同上写的建筑面积是100平方米，但是实际的套内建筑面积却只剩下了75平米。这两个数字相减，就得到了一个25平米的差值，这个差值就叫作“公摊面积”。一般意义上的公摊面积，包括电梯井、楼梯间、门厅过道还有管道井等。最坑的是，买房时看的面积，是按照包括了公摊面积的建筑面积来计算的，而不是看你的实际居住面积。

2008年，香港的房地产行业开始采用“实用面积”这个说法，就相当于内地的“套内面积”。明确了实用面积之后，就开始逐步按照实用面积来计算房子的总价。

目前国家并没有出一些约束公摊面积的规定，而且在短时间内一些购房者还是需要支付公摊面积的费用。现在很多城市的房价涨得越来越高，已经让我们承受不起了，公摊面的取消就势在必行，但是取消公摊面积还需要很长时间，毕竟这里面的利益实在是太大了。

首先，公摊面积是不确定的，在同一层，住户数量的多少决定公摊面积的大小，住户越多，那每家的公摊面积就越小。120平的房子，公摊面积一般在20平左右，大家可以看合同上房子的使用面积比例，如果公摊面积高达30%，就不要买了。