满五唯一要交多少税 满五唯一买房有哪些好处

想要买房的欲望很强烈，这样的年轻人应该有很多吧，因为有了房子就不用害怕很多事情了，比如结婚生子还有跳槽换工作等等。在看房的时候，会接触到“满五唯一”这个概念，那“满五唯一”是什么意思呢？满五唯一要交多少税？满五唯一买房有哪些好处？一起来看看吧。

如果房屋满五年且是房东的唯一住房，那么个税是可以免收的，所以才会有“满五唯一”的说法。

满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；取得产权证的时间；契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。

想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看房子的契税发票开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

如果交易的房屋是满五唯一的，那么是可以免收增值税和个税的，只需要缴纳契税就行了，如果是首套房，最高只用缴纳1.5%的契税，比新房的税费还便宜，因为新房除了要交契税以外，还需要缴纳不同程度的维修基金，因为维修基金的收取每个地方不同，所以有多有少。

总而言之，购买满五唯一二手房不用缴纳增值税和个税，同时要缴纳的契税和额外费用也会降低，这能帮人减掉很大一部分开支。话说回来，尽管买房的时候是咬牙买的，但是十年后你一定会感谢现在的自己的，因为赤贫会让人没有安全感。