下调住房交易税费 专家说不必过于关注你怎么看？

近日多地下调住房交易税费，上广深更是将住房交易税费减半，有人说这是房市利好，但也有人说影响不大，不要过于关注，你怎么看待呢？但无论如何，卖400万的房子多赚1万多元已成事实。

3月6日，新京报记者获悉，目前，上海、北京、广州等城市已经执行上述政策。其中，国家税务总局上海市税务局明确，将上海市房产税原值减除比例从现行20%提高至30%；降低上海市城镇土地使用税税额标准，将第一至第五级纳税等级税额标准整体下调50%，调整后本市城镇土地使用税税额标准最高为15元，最低为1.5元。

上海进一步明确，个人符合增值税小规模纳税人征税条件的，可以适用减征相关地方税费政策。按新规定属于多缴的税款，均可以办理退税。税务部门近期将主动发起退税流程，退还多缴的税款。

除了上海外，北京、广州、甚至也已经执行小规模纳税人增值税附加减半的政策。同时，据证券时报报道，北京和广州税务部门表示，小规模纳税人的减税政策同样适用于个人。

“此次上海减税降费，能够减轻交易方的负担，对于普通刚需来说有很大获益。”上海中原地产资深分析师卢文曦分析称。

“就目前来看，这一政策对楼市来说，直接影响不大，只减少部分交易税费，后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免。”中原地产首席分析师张大伟分析称。

在此次下调住房交易税费新政中，卖400万的房子多赚1万，那么卖40万的房子仅多赚1000元。而这项规定中，最多可享受减半优惠的房子售价为不超500万元，也就是说卖房子的业主最多仅赚13000元，可以说这是减税降费中的蚊子肉，大家享受即可。