坚持房住不炒 2019两会楼市政策最新消息

目前，全国人大二次会议正在北京召开之中，相关的话题自然少不了房价。住建部部长王蒙徽提到，未来楼市调整方向，将坚持房住不炒政策理念，维护房地产市场的稳健发展，下文就来带大家了解一下。

住建部部长：坚持房住不炒

针对人们关心的房价问题，今年的政府工作报告未涉及“房住不炒”等字样，这是否意味着房地产宏观调控政策有所转向？今天，在十三届全国人大二次会议第四场“部长通道”上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，坚持“房住不炒”的定位没有变。

住建部部长王蒙徽表示，今年将做到五个坚持：1、坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位；2、坚持住房市场和保障体系；3、坚持落实城市主体责任；4、坚持调结构转方式，大力培育发展租赁市场；5、保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。

王蒙徽表示，房地产市场总体保持平稳运行，市场预期也发生了积极的变化。2019年，住建部将稳妥地实施房地产市场平稳健康发展长效机制，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的。”

维护房地产市场稳健发展

我国房地产行业经过近20年的高速发展，已进入换挡期。房地产问题根源在于房地产发展机制的扭曲与失衡。中央经济工作会议提出，要促进房地产市场稳健发展，既要抑制价格泡沫，又要防止大起大落。

2018年，全国房地产销售面积累计同比增长较前两年继续放缓。随着城市化推进和存量房时代逐步来临，以“开发交易”环节收入为主的土地财政将难以为继，叠加减税降费，地方财政压力进一步凸显。

比起“一刀切”，未来房地产市场更需要精准调控，因城施策将赋予地方对房产调控的权限。之前“应急性”的楼市调控措施会在“一城一策”的指导思想之下做出调整，但楼市调控的定力和决心不会改变，更不意味着楼市调控会松绑。

楼市分化、经济承压、改革阻力等因素的交织，将“房地产发展的长效机制”一天天推向前台。相比传统行政调控，房地产市场的稳定将更加依赖以立法和制度约束为代表的长效机制。被寄予厚望的长效机制既要支持政府、企业、机构与老百姓按需合理购房与租赁；也要约束他们肆意投机，扰乱房地产市场秩序。这将是一系列政策的组合，将与经济结构的调整紧密相连。

总的来说，在经过多年以来的政策调控，我国房地产市场的发展，已经趋于平稳，维持市场平稳和长效发展，将是未来楼市调整的一大方向，持房住不炒无疑是正确的思路。