提前还款利息怎么算 等额本金提前还款会吃亏吗

很多工薪族都需要贷款买房，如果不涨工资，只要按按揭合同每月按时还款就好了。但是如果发了一笔横财，可以选择提前还款，提前还款利息怎么算？那等额本金提前还款会吃亏吗？要解决这些疑问来看看这些小知识。

提前还款利息怎么算

买房提前还款利息的算法要看贷款的方式。提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。

全部提前还款的意思是借款人一次性结清贷款本息。全部提前还款之后，利息计算会截止到还清银行本息的当日，就是说你借了银行多久的钱就会算多久的利息。

部分提前还款的意思是提前归还贷款的一部分本息，这种情况基本不会有加收违约金或者利息的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

等额本金提前还款会吃亏吗

1、提前还清全部贷款金额。这种方式，不用还利息，但已付的利息不退。

2、提前还清部分贷款，剩余的贷款，保持每月的还款额不变，可以缩短还款期限。

3、提前还清部分贷款，剩余的贷款平均分摊到每个月，保持还款期限不变。

4、提前还清部分贷款，剩余的贷款平均分摊到每个月，同时将还款期限缩短。

5、增加每月还款金额，缩短还款期限。

首先等额本金还款最大的特点就是越到后期利息越少，还款的压力就越小，所以如果采用等额本金的还款方式已经还完了房贷的三分之一，那么差不多已经还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，这时候是否提前还款其实影响并不大。

总而言之，如果你有多余的钱，可以先不用急着还贷款，因为钱还可以用来投资、创业，让资本生钱，换一句话，多出来的这一笔钱让你的生活有了更多可能性！提前还款会让自己瞬间变穷！