二套房首付比例是多少 上海二套房首付比例介绍

如今有购房需求较多，但面对房价的居高不下，特别是一线城市，例如上海可以说是寸土寸金了，但有条件买二套房的人并不在少数。那么，2019上海二套房首付比例是多少呢？下面我们一起来简单的了解一下相关的信息吧。

二套房是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，2019年上海二套房首付比例如下：居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；在本市已拥有1套住房的。

要注意的是，公积金贷款中心和商业银行对于二套房的认定有所不同，银行是认房也认贷，公积金中心则只认房不认贷，换句话来讲，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，这对于不少人而言是比较不错的。

要提醒大家的是，我们在办理贷款时，要提前备齐相关的申请资料，贷款流程步骤较多，过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，可以帮助我们尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者比较容易遗漏单身证明。