房贷审批一般要多久 盘点四大影响审批的因素

如今，通过贷款来买房的小伙伴并不在少数。对于我们而言，申请到房贷并没有表面上看起来那么容易，毕竟要等到房贷审批下来才能安心。那么，房贷审批一般要多久呢？下面小编就带大家来看看影响房贷审批的一些因素吧。

据小编了解，不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度等有关。目前，影响房贷审批的因素主要有如下：

1、个人征信。对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。所以，小伙伴们平时就要注意保护个人征信，千万别逾期还款，否则会对申贷有极大的影响。

2、还款能力。虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力。一般来说，每个月的房贷不能超过月收入的一半。值得一提的是，如今我们都有缴纳公积金，要是符合申贷条件，建议使用公积金贷款。

3、负债情况。借款人当前的负债情况，会直接影响到房贷审批。毕竟，每个人的收入有限。如果当前已经有了很多负债要还，那么是很难承担新增房贷的。建议小伙伴们在申请房贷前先将信用卡账单等还清，这样可以提高我们贷款的成功率。