燕郊楼市最新消息 4月份在燕郊买房时机合适吗？

无论这个世界怎么运转，人们还是愿意去经济发达地区实现自己的人生理想，当然这只是大部分人的想法，这些人基本上都去了北上广深，而在北京打工的年轻人叫北漂，普通的北漂买不起北京的房子，只能在北京附近的燕郊买房了。关于燕郊楼市最新消息，今年4月份在燕郊买房合适吗？

燕郊与天安门直线距离约30公里，西北距首都国际机场25公里，南距天津港120公里，身处京津唐都市圈核心地带，是河北省离北京市区最近的地方。这样的区位优势，甚至超越了北京行政区内的平谷、延庆等远郊区县。

2019年3月29日上午10点，连接北京通州与河北燕郊的燕潮大桥终于正式通车啦！燕郊的交通优势和地理位置优势更强了。燕潮大桥历经4年建设，东连燕郊高新区北外环路，对接燕顺路、燕灵路、迎宾路等城市路网；向西跨潮白河与北京市通州区徐尹路对接，经北京城市干路与东六环、东五环、东四环相通。

中原地产的数据显示，今年春节过后，燕郊房价呈现出回暖迹象，目前燕郊二手房月成交量已经回到千套水平，成交活跃度有所提升。不过，北青报记者前往燕郊实地采访发现，多个售楼处看房客都很少，多数冷清。

据某售楼处一名工作人员介绍，燕郊楼市稍微有一点回暖，但在限购条件下，大火的可能性不大。有业内人士认为，当地开发商、销售代理公司、地产中介等利益关联团体，联合炒作政策放松及其他期望中的规划利好消息，营造抢房氛围。

燕郊链家地产一名客户经理告诉北青报记者，实际上燕郊楼市依然是买房市场，成交量略有反弹，但是跟此前相比，依然处在很低的位置。业主挂牌价的升高只是一个预期，而在成交量不高的情况下，成交均价等数字并不能准确反映燕郊楼市的实际情况。

以“首尔甜城一期”为例，链家的成交数据显示，2018年12月至今，该小区面积为70-90平方米的同类型(2室)成交房屋共计16套，其中2018年12月成交7套，2019年1月成交9套，2019年2月成交7套，2019年3月成交了10套；2018年10月(市场最低点)，该小区成交均价在16900-22858元/平方米区间内，2019年1月成交均价在17645-20827元/平方米区间内，2019年2月的成交区间为20000元/平方米到21703元/平方米。再加上楼层、装修的不同造成的差别，实际上房价的涨幅也并不明显，这跟一些中介、营销公号声称的20%涨幅有差别。

燕郊是一块香饽饽，很多利益团体都盯着，所以某些机构发布的数据具有导向性，这一点将会影响购房者的决策行为。总而言之，燕郊楼市鱼龙混杂，想要在燕郊买房，四月份或许并不是合适的时机，然而如果是刚需，有钱那就买入吧。