买房提前还款被罚2万 买房贷款提前还款被罚怎么回事

买房的时候刚好能凑个首付，于是为了减轻压力向银行申请了30年房贷，结果就在升职加薪的时候出现了件闹心事。原来买房提前还款被罚2万，买房贷款提前还款被罚怎么回事？银行这么做合理吗？

2013年，李先生在杭州良渚买了一套房子，付了首付之后，当年12月2日，他通过汇丰银行（中国）有限公司杭州分行办理了商业按揭，贷款37万，贷款期限30年。因为工作需要，李先生在2年后卖掉了良渚的房子，就想把余下的钱一次性还掉，这时候他第一次听说了“提前还款要罚款”的说法。银行的客户经理和他说，按照合同，如果提前还款，需要交违约金，最低2万元，为什么买房提前还款却被罚2万？！

由于借款人提前还款与借贷合同中规定的还款方式有出入，是有可能被银行认为违约的。不过，提前还贷是否违约与银行的相关政策有关。目前，各商业银行针对提前还贷主要有三种方式：

1、无论何时提前还贷，都不属于违约，均不收违约金；

2、需要向银行申请，申请过后才可提前还贷，否则将被视为违约；

3、在一定的周期内提前还贷属于违约，需要缴纳一定比例的违约金，但规定的周期过后则不属于违约。

所以说，大家在有充足的资金时，如果打算提前还房贷，那么一定要到贷款银行询问提前还款的政策与规定，如果买房提前还款被罚2万预先说好了，对个人的心理冲击会小一些，大家心里明白是怎么一回事了，也就想开啦！