大学生可半价购房 对当地房价有影响吗？

近段时间，在内蒙古呼和浩特市新颁布的人才新政中，重点提到大学生可半价购房，在网上引起了热议。其实在近几年来说，发布购房人才政策的城市并不在少数，尤其是一些二三线城市，为了抢夺人才，往往会大大降低购房门槛，那么这些人才政策对对房价有影响吗？下文就来带大家了解一下。

呼和浩特市大学生可半价购房

4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知公开。

其中提及，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），可半价买房；采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。文件明确，已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的，最多可申购一套大学生住宅。

该文件明确，呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）是指政府提供优惠政策，企业负责建设，为呼和浩特试点区域就业创业的大学毕业生统筹提供安居住房的行为。

关于出台这项政策的原因，该文件也进行了说明，“为深入推进人才优先发展战略，切实优化人才发展环境和条件，吸引和留住优秀青年人才在呼和浩特创业创新，加快推进创新型城市建设，制定本办法。”

人才政策对对房价有影响吗？

2019年至今，发布各种人才引进与落户政策的城市已超过50个。从力度与数量来看，刷新历史纪录。特别是二三线城市，人才引进与落户政策井喷。除京沪两地，全国大部分城市落户难度已经不大，放开落户政策有利于农业转移人口平等获得城市公共资源，也使房地产市场有了稳定的市场需求。

人才政策变相降低了限购门槛，会带来房价上涨的预期。但从长远发展看，人才对城市的核心作用是推动产业，而不是房地产，因此人才政策不应成为房地产调控的窗口。

但是，落户带来人口的流入，人口的流入不可避免的带来居住、教育、医疗等各种衣食住行方面的需求。因此，落户与房地产密切相关。

落户政策在争夺人才的同时，也变向降低了购房门槛。众所周知，多数城市的限购政策，多以户籍为衡量标准。大多数城市的购房标准都是本地户籍可购房两套，外地户籍可购买一套。

不过落户新政主要是针对中小城市，对其人口导入有一定的作用。在他看来，目前这些城市的房地产仍存在去库存压力，通过人口导入，将能够刺激购房需求有利去库存。

总的来说，各地人才政策的颁布，在短期内对当地的房价，是存在着一定的影响。但从长远来看，对当地的经济发展，城市建设都是有益的。所以对于人才政策，我们不能只一面的看见负面的影响，而是应该看到背后的利弊。