房贷几年还清最划算 房贷按揭计算器2019告诉你

当下不少朋友在买房的时候都需要向银行申请按揭，但拿到房贷合同的时候发现，房贷按揭30年累计利息超不多与贷款本金一致，这相当于花两倍的钱买房子，想要省下利息，那么房贷几年还清最划算呢？

房贷提前还划不划算，提前几年内还清最划算，咱们得通过房贷按揭计算器计算之后才能知道哦！

通过按揭计算器可知，要是等额本金还款，选择几年还清，什么时候提前还清都没有影响。要是等额本息还款，借款时间越短越划算，如果选择了20年或30年期，超过5年就没有必要提前还清了。

有朋友问，不管什么形式的贷款，只要提前还清就可以省下利息钱，为何说超过5年后就不值得提前还款了呢？

因为房贷是我们普通人能接触到的最便宜的贷款，很多理财的收益都远远大于房贷利息，所以，可以用30年的贷款，将多余的钱存起来，用于个人规划。大家都知道现在支付宝很多理财年化收益都超过5%，都能超过房贷利息，所以贷的时间越长赚的越多。

同时，我国每年的GDP增长为7%-8%，国家需要发放增长部分的钞票，并且在今年国家提出了更积极的货币政策，换句话说就是要加快发钱。钱多了当然就不值钱了，大家想想，30年前，普通人月薪也就50元左右，那时候房价也才800多元一平米，那时候一套房8万，换到现在首付的零头都不够。所以，现在的钱比未来的钱有价值。