苏州扩大限售范围 新房二手住房限制转让

前几天，河南开封取消限售令引起人们高度关注，这是否释放了楼市松绑的信号呢？就在此时，苏州扩大限售范围，对新建商品房和二手住房实施限制转让措施，这意味着苏州楼市调控政策收紧。

7月24日晚间，苏州市人民政府发布关于进一步完善本市房地产市场平稳健康发展的工作意见。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。

根据这份意见，自7月25日实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

此外，意见还提出进一步加强用地出让管理和住房信贷税收管理。苏州将加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划；同时，加强房地产信贷宏观审慎管理，加强存量房交易合同监管和税收征管。

有些城市在取消限售令，刺激楼市的活跃度，而苏州却反其道而行，扩大限售范围，充分显示了我国一城一策的特点。苏州是东部沿海城市，经济发展程度高，房产投资价值高，所以限售范围扩大也是很有必要的。