新房房价涨幅回落 7月份70城房价最新变动

在各个城市每个月的房价都会变动了，也就是说房价每个不同，不过，幅度不会相差很大。然而，根据2019年7月份70城房价最新变动，现在新房房价涨幅回落了。西安和呼和浩特两大城市依然是涨幅最高的城市。

房价永远是大家讨论的话题，准备买房子的朋友更加关注房价了，在7月份房价有什么变动呢？7月份70城房价数据正式出炉了，数据显示，在7月份新房房价涨幅回落了。除了新房涨幅回落之外，有20个城市二手房价格连续两个月下跌。

8月15日，国家统计局公布的《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70城新建商品房价格涨幅继续全面回落，各城市间出现分化，二手房价格连续2个月出现20个城市下跌。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中北京和广州分别上涨0.6%、0.3%，深圳持平，上海下降0.1%；31个二线城市环比上涨0.7%，涨幅回落0.1个百分点；35个三线城市环比上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为：“7月新建住宅价格同环比都呈现了增幅收窄的态势，进一步体现了住房交易领域‘稳房价、稳预期、稳秩序’的导向。从实际过程看，今年5月份银行信贷政策开始持续收紧，对各地的楼市交易有较大影响。各地对房地产市场的管控力度加大，包括在房屋销售领域的督查，各类违规涨价的现象有所减少，进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策基本面不变，房价涨幅会进一步收窄。”

从新房价格同比上涨的城市看，西安继续领跑。而最近8个月，西安一直稳居榜首。业内认为，考虑到西安近期政策持续收紧，尤其是在人才落户和郊区限购等方面有较为严厉的动作，可以预计后续西安此类房的增幅也会收窄。

在二手住宅价格上涨城市中，36个城市环比涨幅放大，主要有锦州、厦门、太原、合肥等。而乌鲁木齐、呼和浩特、南充、徐州等28个城市上涨放缓，其中呼和浩特已是连续9个月同比涨幅第一。

严跃进指出，“二手房环比上涨或和7月份暑假期间租房价格上涨后房东的定价变得强势有关。而从同比增幅看，涨幅略有收窄，说明5月份开始的管控效应显现，同比涨幅抬头的趋势有所遏制。”