公积金贷款能贷多少 公积金贷款需要什么条件

由于公积金贷款，相对于一般的银行商业贷款，其利率要低出不少，所以很多长期缴纳公积金的人群，在买房的时候都会倾向于选择公积金贷款，那么公积金贷款能贷多少钱？公积金贷款需要什么条件？下文就来带大家了解一下。

公积金贷款能贷多少钱

公积金的贷款金额根据贷款申请人的实际情况而定，贷款金额上限是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件中的最小值。公积金贷款能贷多少钱，主要根据以下四点而定：

1、还贷能力：贷款额度=【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）；

2、房屋价格：贷款额度=房屋价格×贷款成数；

3、贷款最高限额：（1）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的上限为40万元；若申请时本人正常缴存补充住房公积金，贷款上限为50万元（2）同时使用配偶公积金申请贷款上限为60万元；若申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金，贷款上限为70万元。

4、公积金余额即贷款申请人的公积金余额。

申请公积金贷款需要什么条件

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、已按规定支付购房首期房款；

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

目前来说，公积金贷款的条件，是比银行商业贷款要低出不少的，并且贷款审核也更容易通过，综合各方面来说，都是贷款买房的最好最好方式，符合上述条件的人群，可以到当地公积金部门多了解一下。