房产过户费用怎么算 房产过户一般要多长时间？

相信不少人都知道，二手房买卖、赠与和继承房屋时，都离不开房产过户，但涉及到的费用问题，很多小伙伴并不是很清楚。那么，房产过户费用怎么算呢？下面小编就给大家简单的介绍一下房产过户的相关信息吧。

1、契税。普通住宅90平以下首套房需缴纳房款的1%作为契税，90-140平为1.5%，房屋面积超过140平的，不论是普通住宅还是非普通住宅，均按3%进行缴纳。由于各地经济发展水平不一致，因此部分省市会在3%~5%的幅度税率范围内进行调整。

2、个人所得税。房产证颁发5年以内的个人所得税的计算方式有两种：（评估价-原购入价）*20%或者按售价1%征收所得税，两者选其一。房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；而评估费一般是按评估价*0.3%进行计算。

3、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税也有两种计算方式：比例税率和定额税率。可按简单的方式理解，即一般住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05%缴纳。

以上便是房产过户费用的相关介绍了，希望能够帮助到大家。值得一提的是，房产办理过户的时间一般都是有规律可循的。据小编了解，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间最长为45天，短的话有可能不到一周。