个人住房贷款调整 现在买房将会花更多钱吗

根据央行发布的最新通知，10月8日商业性个人住房贷款调整，10月8日执行，房贷利率4年来首次调整，这会产生什么影响？现在贷款买房是要多付钱还是少付钱呢？相信大家对此都很疑惑，来看看怎么分析的。

在调整前，个人住房贷款的定价基准是贷款基准利率，即按基准利率上浮或者下浮多少，来确定个人住房贷款利率。调整之后，个人住房贷款的定价基准是LPR，即在LPR的基础上加点，根据LPR来确定个住房贷款的利率，这是这次调整的根本。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(按8月20日5年期以上LPR为4.85%)；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。

具体来看，过去四年，我国房贷政策基准利率一直维持在4.9%的水平。这个利率由政策确定，除非全面降息，否则不会轻易改变。

交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健认为，央行的改革有利于在推动企业贷款利率下降，同时避免房地产市场过热，充分体现了不以刺激房地产为短期刺激手段的意图。

那现在买房将会话更多钱吗？每个地方都有很多银行，不同银行房贷利率的加点下限是不一样的，所以还不能给出明确数据。但是，央行已经强调，房贷利率不会下降，意味着只有不变和上升两种情况了。现在和以后买房都将会花更多的钱。