楼市成交整体低迷 二手房市场降温特征明显

一个城市的房屋成交量出现下滑，说明购房需求低迷，但构成购房需求下降的因素，又不止房价这一种，现在全国楼市成交整体低迷，整个八月份都是这样，不论新房还是二手房，而且目前二手房市场降温特征明显，不少地区都出现了低迷行情。

现在已经进入九月份，房地产上的“金九银十”能够如期而至，这似乎还面临着一定的难题，回望过去数月的楼市行情，其实从今年5月开始，二手房市场降温特征明显，随之而来的，便是成交量的下滑，也代表着交易金额的下跌，包括不少重点城市，其成交量都在持续走低。

根据新闻报道消息，长沙、济南和徐州等地，成交量环比回落，北上广深的月内总成交平方米，为231万平米，环比降幅达百分之十，同比降了百分之七，显然，下降幅度越来越大了，可这到底是什么抑制了消费者的购房需求？有一点很重要，特别是对于贷款购房者。

近期以来，多地银行房贷利率上浮，而且放贷周期也被延长了，在房贷进一步收紧的情况下，原本打算贷款买房的消费者，也只能是暂时搁浅了，至于未来房地产市场走势如何？房住不炒的定位始终坚持，楼市调控也不会放宽，但预计未来，整体还将延续平稳走势，当然，还是有部分房地产市场面临着调整的压力。