商品房贷款怎么申请 2019年商品房一般能贷多少？

如今，购买商品房的人非常多。但房子价格实在有点高，想要全款购买基本不可能，因此大多数人会选择贷款。那么，商品房贷款怎么申请呢？下面小编就带大家来简单的了解一下商品房贷款申请流程，希望可以帮助到大家。

申请人以及共同申请人双方拿着贷款买房的相关文件到缴存住房公积金的地方进行申请贷款，申请人填写公积金贷款申请审批表；相关工作人员初审之后，将信息录入表中、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据；申请人及共同申请人在银行工作人员指定的地方签字。

申请人及共同申请人到保险公司办理保险与抵押手续；待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取；申请人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口进行还款。

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%；另外，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

以上便是商品房贷款申请的相关介绍了，希望能够给予大家一些帮助。需要注意的是，如果我们成功申请到房贷，千万要记得按时还款，否则一旦出现逾期，不仅会被银行收取罚息，我们的个人信用也可能会受到影响，麻烦是非常大的。