央行lpr房贷利率解读 改革后首套房贷利率多少

很多人都在关注买房的最新政策，而最近关于买房的新闻莫过于央行推出的lpr基准利率了。央行最新公告显示，10月8日起，执行新的房贷利率规则。来看看央行lpr房贷利率解读，改革后首套房贷利率多少？

LPR，实际上就是各大银行每月会上报一个贷款利率，然后根据加权平均计算出一个市场基准的利率数据。而这个月（8月20日）五年以上的LPR为4.85%。如果这个数据9月不变的话（其实这个利率变化也不会很大），那么新政开始后首套房贷款利率最低也就是4.85%了，二套房为5.45%。

2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

根据专家分析，按揭贷款额度不足，预计全国房贷利率仍将延续上行趋势。8月份全国首套房贷平均利率为5.47%，二套房贷平均利率为5.78%，均已经连续3个月上行，我们认为这一趋势或将会延续。主因房贷额度在上半年投放较多，下半年额度不足。分地区来看，不同城市房贷利率将受房贷供求和“一城一策”调控所决定。

房贷利率改革可以精准捕捉市场最新情况，采用最合理的房贷利率，可以调整楼市交易情况，同时遏制住炒房团。对于要买首套房并且用公积金买房的人来说，影响不是很大。