买房查多久的征信纪录 影响房贷审批的因素一览

如今，大多数人都没办法一次性买一套房，所以都是申请住房贷款，而贷款能否通过审批和购房者的征信记录有直接关系。那么，买房查多久的征信纪录呢？下面小编就带大家来简单的了解一下相关的信息，希望能够帮助到大家。

银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况。提醒：即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，银行还可能再次查询征信。

影响房贷审批的因素：

一、个人征信。对于办理房贷的人来说，影响成功率第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。此外，虽然房贷是有住房作为抵押物，但还款能力也很重要。一般来说，每个月的房贷不能超过月收入的一半。

二、名下住房数量。在很多重点城市，房地产市场是受到政策调控的。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批；借款人当前的负债情况，会直接影响到房贷审批。如果当前已经有了很多负债要还，那么是很难承担新增房贷的。

以上便是“买房查多久的征信纪录”的介绍了，希望能够给予小伙伴们一些帮助需要注意的是，对于从事危险工作的小伙伴们来说，办理房贷困难也是不小的。小编要提醒大家的是，平时多多注意自己的信用，千万别有逾期的行为。